1. 单身全款买房,未婚女性有必要买房吗?
未婚女性有必要买房吗?
我单位有个同事,是从外地嫁过来的。她和老公是网上认识的,异地恋,恋爱时甜甜蜜蜜,婚后有了一儿一女。这小日子本该越来越好,无奈老公不知何时迷上了打游戏。
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自从老公迷上玩游戏后,同事的日子就过得一地鸡毛。两个孩子相差不到两岁,公婆过世的早,父母远在他乡走不开,没有人帮衬,只有老公的表姐时常过来帮帮她。
两口子经常吵闹,有一次,两口子又吵了起来,老公说“滚。”同事赌气把孩子扔给老公,自己跑了出来。跑出来能去哪里呢?她在当地一没朋友,二没亲戚,即使有,也不方便住在人家家里;住宾馆,也不是办法啊。
那种感觉就是“拔剑四顾心茫然”!
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同事在宾馆住了两天,想念孩子,自己溜溜哒哒地回家了。
后来,同事考虑着还是得有一套自己的房子,正好有一个朋友的亲戚在郊区有一套旧房子急着要出售,价格便宜很。同事就用公积金贷款买了下来,这是一套一楼带院子的房子。
同事把房子稍加装修,小院子也修葺一新,种点花草蔬菜,星期天带孩子过来住两天,对老公,是眼不见心不烦。
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同事老公也不敢一吵架就说滚了,老婆孩子不在家,自己一个人在家,自由是有了,亲情没了。
同事老公一次腆着脸来找她们娘仨,发现距离房子不远处有条小河,去打听了一下,可以钓鱼,高兴坏了,就购买了渔具,一家四口人一到星期天就过来钓鱼,老公也很少玩游戏了。
未婚女性朋友,有能力就买套房子吧,一是能保值,二是有个退路。2. 我想自己办理房产证请问怎么办理呢–?
办理房产证基本流程:
一、开发商通知办理房产证:
实际操作中,有些开发商会在购房者入住前,就要求购房者将材料准备齐全,并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料,具体通知时间以各开发商为准。
二、准备办理房产证所需的材料:
商品房购房(预售)合同。
联机备案表原件。(如为现房,无联机备案表。)实测面积差补充协议。(如为现房,无此协议。)购房复印件。(贷款:首付款+贷款+实测面积补差款。全款:房款+实测面积补差款;如为现房,无面积补差款。)契税完税凭证。(如开发商代收代缴无需提供。)专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
身份证复印件。(已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。)户口本复印件。(已婚,需提供夫妻双方户口本,如已婚且有未成年子女,需提供未成年子女户口本。)婚姻证明。(未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。军人结婚证上登记的证件为军官证,现已退役或转业的,需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明,也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。)三、开发商将材料提交给不动产登记:
开发商收集好购房者的材料后,统一交给不动产登记。不动产登记会进行统一处理,处理结束后,不动产登记会通知开发商领证。
四、购房者拿到房本:
拿到房本的时间,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意,约定拿房本的起始日,是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同,办理时限以具体情况为准。
如果是全款买房,房本办好之后,开发商会寄给你。如果是贷款买房,房本办完不一定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。
自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋权证》,统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本,皆指《不动产权证书》。
3. 打算全款买个单身公寓?
可以,因为你是买,不用通过你双方同意才买。只有房产证上有夫妻共同的名称是,房产变更需要才要夫妻签名。
4. 是先买车还是先买房?
全哥告诉你,95年年龄相对还较小,不管买房还是买车你是基于什么考虑,投资还是自用提高生活品质。
如果考虑到增值,那么就要分你工作情况了,如果你是销售类型的,平常四处跑,那么建议买车,可以为你增加收入,提高你生活档次,如果不是,你工作生活比较固定,同时经济条件许可的情况下,我建议买房。
总之,无论你还是先买房,还是先买车,要从实际出发,量入为出,切勿盲目跟风,如果是父母给你出钱那就另当别论了,不过全哥还是建议,自食其力,自己想要的自己去创造,才会珍惜。
5. 全款买房办房产证购房合同要收走吗?
房产交易中心中心一般是办房产证时将购房合同收回,现在每套房的档案都是很完整的,比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果何时需要,都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取办理房屋所有权证必须提供购房合同的原件,但是房管局已经有一份购房合同原件的,所以不需要再收取购房者手里的那份的。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
二、办理房产证所需要的材料有哪些?
办理房产证需要的资料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.所需材料
(1)购房人已婚
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
(3)购房人为单位
①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
6. 2021天津全款买房限购吗?
1.滨海新区全款不限购。
2.根据天津购房新政策,天津买房限购规定如下:
1、以家庭为单位,在除滨海新区之外的天津其他区,天津户籍限购第三套住房。
2、外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。
3、滨海新区不限购。外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
7. 北京全款买房2021最新规定?
北京买房政策2021年的最新规定
已婚京籍家庭除通州外无房的,可购买两套,也有一套的,可以还可以再购买一套
单身京籍家庭有在京无房的,可购买一套住房
想在通州买房的经济家庭符合本市限购政策的前提下,如果满足已有一套住房且落户在通州三年含以上的京籍家庭,已有一套住房或近三年在通州区连续社保或个税的京籍家庭,京籍无房家庭条件之一可在通州购买一套住房